1月27日上昼，保利置业以38亿元底价竞得广州荔湾陆居路AF020210、AF020244地块，折合楼面价2.4万元/㎡。这是继三天前国企越秀地产8.8亿元拿下海珠区AH020216地块之后，又一央企加抓广州。

荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，位于荔湾区珠江纯正及花地正途以东、珠江以南、芳村正途以北，总用大地积27434.18㎡（其中成立用大地积21717.98㎡，其余为绿地、说念路用地），计较建筑面积160000㎡，肇始总价38.03亿元。地块曾于2022年挂牌，但未成交。在这次更始后，原商地（即244地块）围聚珠江的部分被更始为宅地，从而领有更清朗的江景景不雅。

计较条目久了，若两地块为归拢斥田主体，可统筹一体化估量打算，在保证共计容建筑面积、居住和交易商务建筑面积比例不变的前提下，允许两地块计容建筑面积进行腾挪，允许诳骗AF020244、AF020210地块间说念路立体空间成立空中连廊及地下通廊，可用作策动性用途。此外，两地块地下空间需预留轨说念交通成立条目。当中AF020210地块功能为栈房，用于成立五星级尺度栈房（诞生客房数目不少于320间）；AF020244地块建筑高度为150-180米，成立决策需与片区城市天空线配合。地下空间总用大地积27434.18闲居米，其中说念路用地地下空间3826.96闲居米，绿化用地地下空间1889.24闲居米。

据了解，这次出让地块位于芳村正途、花地正途交织处，相近珠江纯正、珠江，有地铁1/11/22/28号线（计较）芳村站加抓，周边交易配套正在完善当中，万象城等交易表情在建。

采写：南皆·湾财社记者 邱永芬开云体育